1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市東淀川区
27.5万円/㎡
前年比+5.5%
新大阪第1ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,207万円
27.7万円/㎡
1,680
2,031
2,382
2,733
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,382万円
25.5万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月24日
新大阪第1ダイヤモンドマンション
2,198万円（27.6万円/㎡）/ 3階 / 79.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,198万円 | 27.6万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 700万円 | 24.0万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/17 | 680万円 | 23.3万円 | 9階 | 29.16㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 33.1万円 | 8階 | 38.71㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/05 | 1,180万円 | 30.5万円 | 10階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 780万円 | 18.0万円 | 2階 | 43.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/03 | 880万円 | 22.7万円 | 4階 | 38.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/28 | 1,000万円 | 23.7万円 | 9階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,480万円 | 35.1万円 | 9階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 32.5万円 | 9階 | 39.39㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 30.4万円 | 9階 | 42.12㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/07 | 850万円 | 29.1万円 | 5階 | 29.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/27 | 830万円 | 28.5万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/09 | 990万円 | 34.0万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 新大阪第1ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,198万円 | 27.6万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 225戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 新大阪第1ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,198万円 | 27.6万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 225戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市東淀川区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.4%割高です。